OFFENBACH: Großes 7 Zi.Stadthaus mit Garten u. Garage

63073 Offenbach

Balkon, Garten, Gäste-WC, Keller, Stellplatz (keine Angabe)

  • 645.000 € Kaufpreis
  • 175 m²Wohnfläche (ca.)
  • 7Zimmer
  • 389 m²Grundstücksfl. (ca.)
  • H.OFBI.1610.2Objekt ID
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Ihr Ansprechpartner
Manfred Jaecks
E-Mail: m.jaecks@jexx.de
Telefon: 069-8484680

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis
645.000 €

Provision

5,8 % aus dem Kaufpreis. Entspricht 5 % aus dem Kaufpreis zzgl. 16 % gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrag verdient und zur Zahlung fällig.

Immobilie

Objekt-ID

H.OFBI.1610.2

Objekt

  • Balkon
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Stellplatz (keine Angabe)

Wohnlage

Im Stadtteil Offenbach-Bieber.  

Einer der bevorzugtesten Stadtteile von Offenbach. 

S-Bahn. S1 u. S2. 
Erreichbar in nur wenigen Gehminuten. Lt.Google. 6 Gehminuten.

Wald u. Wiese. Ebenfalls in Laufdistanz erreichbar.
Großer Erholungswert durch die zentrale Stadtrandlage.

Energie/ Versorgung

Energieausweis vorhanden
ja
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Baujahr laut Energieausweis
1927
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²*a)
241,1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wieder eine sehr ungewöhnliche individuelle Immobilie. 


Von außen, ein richtiges typisches Stadthaus. 
Eher etwas bescheiden und unscheinbar. 
Aber es ist der Wolf im Schafspelz.


Modern, hochwertige Sanierung von Elektrik und Sanitär.

Wer hier wohnt, wohnt ganz sicher anders als es andere tun.


Der Garten ist rundum abgeschlossen, individuell gestaltet und nicht einsehbar.
Mindestens 4 Autos können hier abgeschlossen hinter einem Hoftor parken.


Ausstattung

*  Balkon

-   Blick i.d. eigenen Garten


*  KFZ-Stellplatz
-   2 überdachte Stellplätze
-   2 offene KFZ-Stellplätze


*  Hoftor
-   Verschließt das Grundstück komplett


Was ist NEU/2015 eingebaut worden:


EINBAUKÜCHE - Einzelanfertigung
- in der Hauptwohnung:
Hochwertige Markeneinbauküche mit
Ober- Unterschränken und Esstheke
nebst allen E-Geräten wie
  E-Herd m. Backofen
  Dunstabzug
  Spülmaschine
  Kühlschrank m. Gefrierfach
Besonders hochwertig  -  Siehe Bilder.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.  


ALLE  BÄDER
- 2 Duschbäder
Das große Duschbad (mit den 2 Bullaugen als Spiegel)  wurde erst 2019 hergestellt.
- 4 Toiletten 


SANITÄR
Alle Zu- Abwasserleitungen.
Horizontal/Vertikal


ELEKTRIK
Alle Leitungen (ca.2015)  im ganzen Haus.


*  FENSTER
Alle Fenster m. eigener moderner elektrischen Markise zur Sonnenseite
Elektr. Rollläden


Sonstige Angaben
Ansehen lohnt bestimmt!

Hier ist genug Raum für die ganz große Familie.
Auch gibt es 2 separate Eingänge in das Haus. (Einliegerwohnung möglich)

Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

HINWEIS zum Baujahr !
Anders als im vorliegenden Energieausweis vom Schornsteinfeger geschrieben, wurde das Gebäude in Massivbauweise lt. vorliegendem Bauplan bereits 1927 erstellt,
was auch die besonders dicken u. massiven Grundmauern erklärt.
Wir haben uns daher erlaubt, das Datum unter Energieausweis auf das uns bekannte Datum zu ändern.
Zimmer
7
Wohnfläche
175m2
Grundstück
389m2
Einliegerwohnung
Ja
Schlafzimmer-Anzahl
5
Badezimmer-Anzahl
2
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon/Terasse
Ja
Garten(-mitbenutzung)
Ja
Objektzustand
Vollstaendig Renoviert
Qualität der Ausstattung
gehoben
Anzahl Garage / Stellplatz
4