OF-WESTEND: Stilvolle 4 Zi.ETW mit Balkon in 2 geschoss.Liegenschaft

63069 Offenbach

Balkon, Gäste-WC, Keller

  • 370.000 € Kaufpreis
  • 152,32 m²Wohnfläche (ca.)
  • 4Zimmer
  • OF.WE.53125.1Objekt ID
Anfrage Drucken

Ihr Ansprechpartner
Manfred Jaecks
E-Mail: m.jaecks@jexx.de
Telefon: 069-8484680

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis
370.000 €
Hausgeld
440 €

Provision

5,95 % aus dem Kaufpreis. Entspricht 5 % aus dem Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer. Fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immobilie

Objekt-ID

OF.WE.53125.1

Objekt

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller

Wohnlage

Ein Super Wohnstandort. Offenbach-Westend. Nur wenige Minuten in den nächsten Park. 


Besonders großer Erholungs- und Freizeitwert durch die Nähe zum Dreieichpark. (Teich, Springbrunnen, Laufwege)

Energie/ Versorgung

Energieausweis vorhanden
ja
Baujahr laut Energieausweis
1956
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wohnen in einer anspruchsvollen Villengegend am Rand des Offenbacher Westend, mit unverbaubarem Blick in das Grüne (Siehe Originalausblick).

Wer sich in Offenbach auskennt und das Westend kennt, weiß diesen Standort zu schätzen.

Die Immobilie wurde im Krieg teilweise zerstört, dann jedoch in der Raumaufteilung im gleichen Stil NEU aufgebaut.

Das ganze Gebäude hat nur 3 Geschosse (EG, 1.OG, 2.OG/DG)
Der erste repräsentative Eindruck fängt den Besucher schon mit der Begehung des Hauses ein.
Wer nicht nur dort leben sondern auch repräsentieren möchte, sollte sich dieses Angebot unbedingt ansehen.
Die Wohnung besticht durch Charme, der individuellen Raumaufteilung und dem uneingeschränkten Balkonblick ins Grüne.

Der Erholungs- und Freizeitwert ist nicht nur wegen der Wohnlage sondern auch wegen dem Umfeld und der Nähe zu dem bekannten Dreieichpark sehr groß.
Kaum Verkehr, Viel Natur und die hiesige Tierwelt.

Eine wirklich individuelle Wohnung.
Nichts für Langweiler und einfalllose Wohnungssuchende.

HINWEIS  DACHGESCHOSS noch ausbaufühig.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Wohnungen unterschiedlicher Größen, die der Wohnung im 2.OG direkt zugeschlagen werden könnten.
Die Wohnungen können einzeln oder im Paket hinzuerworben werden.
Es wäre zu umfangreich um diese Option hier angemessen darzustellen.
Bei Interesse beantworten wir hierzu gerne alle Fragen.


Ausstattung

*  Einbauküche nebst
-  E-Herd
-  Kühl-/Gefrierschrank
-  Dunstabzugshaube
-  Spülmaschine
-  Ober- Unterschränke
-  kann optional übernommen werden. Wert der EBK € 8.000,00


*  Fenster
-  Thermofenster

*  Fussboden
-  Laminat
-  Steinfliesen

*  Badezimmer mit
-  Fenster
-  Waschbecken
-  WC
-  Dusche

*  Garten
-  Keine Mitbenutzung
-  jedoch uneingeschränkter Genuss der Grünzonen hinter dem Haus

*  Balkon
-  Boden.Fliesen
-  Ausgang über die Küche
-  Ausgang über das Wohnzimmer

*  Heizung
-  Gaszentralheizung

* Garage
-  Hinter dem Haus
-  von außen nicht einsehbar
-  kann optional erworben werden. Wert € 10.000,00

*  Keller
-  Blickdichter Kellerraum
-  mit eigenem Licht
-  mit Steckdose


Sonstige Angaben
Wer es genießt im Grünen zwischen der alten und der neuen Architektur zu wohnen, wird sich in diesem Wohnviertel sehr wohlfühlen.
Ansehen lohn bestimmt!!
Zimmer
4
Wohnfläche
152,32m2
Stockwerk
1
Schlafzimmer-Anzahl
3
Badezimmer-Anzahl
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Balkon/Terasse
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1956
Bezugfrei ab
Kurzfristig nach Absprache
Stellplatzart
Garage
Kaufpreis Stellplatz
10.000 €