OF-CITY: 2 Zi.Dachstudio in denkm.geschützt. Altbau

63069 Offenbach

Keller

  • 165.000 € Kaufpreis
  • 78 m²Wohnfläche (ca.)
  • 2Zimmer
  • ETW.OF.K.47188Objekt ID
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Ihr Ansprechpartner
Manfred Jaecks
E-Mail: m.jaecks@jexx.de
Telefon: 069-8484680

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
306 €

Provision

5,95 % aus dem Kaufpreis. Entspricht 5 % aus dem Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer.

Immobilie

Objekt-ID

ETW.OF.K.47188

Objekt

  • Keller

Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Büssingpark und auch in Laufdistanz zu dem bekannten Capitol. 
Die S-Bahn Haltestelle ist Ledermuseum.
(S1, S2, S8, S9)

Energie/ Versorgung

Energieausweis vorhanden
nein
Erstellungsdatum
keine Angabe

Beschreibung

Objektbeschreibung
Ein ungewöhnliches Objekt.
Das Dachstudio wurde nachträglich im Dachgeschoss eines ca. 1854 errichteten 5 Familienhauses ausgebaut.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Durch den nachträglichen Dachausbau ist die Deckenhöhe niedriger als gewohnt.
Es handelt sich jedoch natürlich um echten Wohnraum. 
Auch wurde der Umbau von der Baubehörde Offenbach genehmigt, abgenommen und in der notariellen Teilungserklärung als Dachwohnung aufgenommen. 
Die Wohnung muss nach Auszug des letzten Mieters komplett renoviert werden.

Ausstattung
*  Stilvolles Treppenhaus
-  sehr gepräsentatives stilvolles Treppenhaus
*  Fenster
-  Kunststoffthermofenster
*  Fußboden
-  Laminat
*  Bad
-  mit Fenster
-  sep. Duschanschluss
-  sep. Badewanne
-  Waschbecken
-  WC
*  Keller
*  KFZ Abstellplatz
-  Optional € 10.000,00
(Für die Innenstadt ist ein PKW Stellplatz unbezahlbar. Selbst wer kein eigenes Fahrzeug hat, kann den Stellplatz jederzeit gut vermieten)

Sonstige Angaben
Da die Wohnung nach dem Auszug der letzten Mieter noch komplett renoviert werden muss, wurde dieses bereits im Kaufpreis sehr großzügig berücksichtigt.
Zimmer
2
Wohnfläche
78m2
Stockwerk
3
Hausstockwerke
3
Schlafzimmer-Anzahl
1
Badezimmer-Anzahl
1
Barrierefrei
Nein
Keller
Ja
Denkmalschutz
Ja
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1854
Qualität der Ausstattung
normal
Bezugfrei ab
Nach Vereinbarung
Stellplatzart
Außenstellplatz
Kaufpreis Stellplatz
10 €