F-Nh.REBSTOCK: BUNGALOW m. großem Garten

65933 Frankfurt

Stellplatz (Carport)

  • 450.000 € Kaufpreis
  • 130 m²Wohnfläche (ca.)
  • 3Zimmer
  • 674 m²Grundstücksfl. (ca.)
  • H.F.RS.1611Objekt ID
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Ihr Ansprechpartner
Manfred Jaecks
E-Mail: m.jaecks@jexx.de
Telefon: 069-8484680

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis
450.000 €

Provision

5,8 % aus dem Kaufpreis. Entspricht 5 % aus dem Kaufpreis zzgl. 16 % gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrag verdient und zur Zahlung fällig.

Immobilie

Objekt-ID

H.F.RS.1611

Objekt

  • Stellplatz (Carport)

Wohnlage

Zwischen Niedwald und dem bekannten Naherholungspark "Rebstock". 
Großer Erholungs-/ und
Freizeitwert durch das eigene zu nutzende
Grundstück, dem Rebstockpark, dem angrenzenden Niedwald, und den Fluß
Nidda mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten. 
Alle beschriebenen Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Energie/ Versorgung

Energieausweis vorhanden
ja
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Baujahr laut Energieausweis
1934
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²*a)
184
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Einseitig angebauter Bungalow auf einem Riesengrundstück mit einer angelegten Seenlandschaft. 

Ob Erbbau oder Grundstückseigentum. Objekte an Standorten wie diesem gelangen nur sehr selten zum Verkauf.

Der Gesamtzustand weist einen hohen Renovierungsstau auf. 

Die gesamte Raumaufteilung ist sehr individuell gehalten.

Ausgehend von einer großen Wohnküche geht es direkt in den Wohnbereich mit Ausgang i.d. Wintergarten bzw. auf die Terrasse. 
Der große Wintergarten wurde als verglaste Erweiterung des 
Wohnzimmers genutzt.

Der Schlaftrakt und das Badezimmer befinden sich separiert auf der anderen Hausseite.   

Wer hier wohnt, wohnt garantiert anders als andere.


Ausstattung

* Einseitig angebauter Bungalow

* Wohnzimmer mit Ausgang 
   - auf die Terrasse
   - in Garten
   - in den Wintergarten

* Gaszentralheizung. NEUwertig

* Riesige Wohnküche

* Kaminofen oder off.Kamin möglich
   - Anschluss bereits vorhanden

* Aufstockung möglich 

* Wintergarten 

* Direkte Zufahrt auf d. Grundstück
   - mind. f. 2 KFZ

*  Eigener Frischwasserbrunnen 

*  Neuwertige Sauna (Klaf Sauna)


Sonstige Angaben
Wohnen am Niedwald.
Was in den 1930er Jahren als kleine Siedlung begann, ist jetzt eine Aneinanderreihung moderner nachträglich aus- und umgebauter individueller Einfamilienhäuser.

Sicherlich ist der Grundriss bei insgesamt 2 Schlafzimmern nicht für jede Familie zugeschnitten.

Bei diesem Haus wurde die wesentliche Fläche für Wohnen, Essen und Entspannung (Der Wintergarten) verwendet.

Aus unserer Sicht trotz der vielen m² für max. 3 Personen optimal geeignet.

Das Haus ist noch in seinen Erweiterungsmöglichkeiten (Aufstockung)
entwicklungsfähig.

(Erbbau lt.aktuellem Bescheid aus 08.2020. € 250,56 /Monat).
Zimmer
3
Wohnfläche
130m2
Grundstück
674m2
Objekttyp
Bungalow
Schlafzimmer-Anzahl
2
Badezimmer-Anzahl
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1934
Bezugfrei ab
nach Absprache
Anzahl Garage / Stellplatz
2
Stellplatzart
Carport