HINWEIS! Erbfall. Der geforderte Kaufpreis liegt überprüfbar unter dem aktuellen Bodenrichtwert für Grundstücke.

Das Grundstück befindet sich in der Luisenstr.50 in Neu Isenburg, nur wenige Gehminuten von dem großen Einkaufszentraum, dem Isenburg Zentrum, entfern. Es ist noch bebaut mit einem Haus (EG/1.OG) eines ehemaligen Dachdeckerbetrieb.

KEINE Altlasten. KEINE Baulasten.
Nachweise liegen schriftlich vor.

Das bisher handwerklich gewerblich genutzte Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, wo Interessenten nach einem Gewerbe suchen müssten.…

Die Gewerbeliegenschaften der Vergangenheit im Umfeld werden jetzt alle zu Wohnzwecken genutzt.

Unter Ausnutzung einer modernen Architektursprache, sehen wir hier die Möglichkeit für eine Neubebauung mit Wohnraum.
Lt.Kreisbauamt gab es in der HBO in 10.2025 einige Veränderungen.
Auch wurden die erforderlichen Abstandsflächen bei einer Neubebauung von bisher 3,00 Meter wieder auf den alten Stand von 2,50 Meter zurückgeführt.

Bei einem Grundstücksverkauf unter dem aktuellen Bodenrichtwert, ist eine Neubebauung sicherlich neben der Option dort ein Gewerbe weiterzuführen, auch eine sinnhafte wirtschaftliche Verwertung dieses Grundstück.

DIE FLURKARTE:
Alle Grundstücke wurden in 08.2025 zu einem Grundstück vereinigt.

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