OF-WESTEND: 3 ZW m. Riesenküche - 2 Bäder - 2 Loggien in kleiner WE

63069 Offenbach

Balkon, Keller

  • 279.000 € Kaufpreis
  • 104,78 m²Wohnfläche (ca.)
  • 3Zimmer
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Ihr Ansprechpartner
Manfred Jaecks
E-Mail: m.jaecks@jexx.de
Telefon: 069-8484680

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
445 €

Provision

5,95 % aus dem Kaufpreis. Entspricht 5 % aus dem Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer. Fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immobilie

Objekt

  • Balkon
  • Keller

Wohnlage

Ein Super Wohnstandort. Offenbach-Westend.
Nur wenige Minuten in den nächsten Park.
 
Besonders großer Erholungs- und Freizeitwert nicht nur wegen der Wohnlage sondern auch wegen dem Umfeld und der Nähe zu dem bekannten Dreieichpark (Teich, Springbrunnen, Laufwege) sehr groß.
Kaum Verkehr, Viel Natur und die hiesige Tierwelt vor der Haustür.

Energie/ Versorgung

Energieausweis vorhanden
ja
Baujahr laut Energieausweis
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wohnen in einer anspruchsvollen Villengegend am Rand des Offenbacher Westend.
Wer sich in Offenbach auskennt und das Westend kennt, weiß diesen Standort zu schätzen.

Eigentlich Baujahr ca. 1900. Im letzten Krieg stark beschädigt und dann wieder mit dem alten Charme aufgebaut.
Die Immobilie wurde im Krieg teilweise zerstört, dann jedoch in den 50er Jahren in der Raumaufteilung im gleichen Stil NEU aufgebaut.

Das ganze Gebäude hat nur 3 Geschosse (EG, 1.OG, 2.OG/DG)

Der erste repräsentative Eindruck fängt den Besucher schon mit der Begehung des Hauses ein.
Wer nicht nur dort leben sondern auch repräsentieren möchte, sollte sich dieses Angebot unbedingt ansehen.

Die Wohnung besticht durch die ungewöhnlich hohe Anzahl der Bäder und Loggien, der individuellen Raumaufteilung und dem uneingeschränkten Blick ins Grüne.

Eine wirklich individuelle Wohnung.
Nichts für Langweiler und einfallslose Wohnungssuchende.

Diese hier angebotene Wohnung hat 2 Eingänge.
Beide Eingänge führen in eine jeweils abgeschlossene Wohnung.
Sie können hier entweder die Wohnung insgesamt mit ca.104 m² nutzen oder, wie derzeit genutzt, weiterhin beide oder eine Einheit sep.vermieten.
Alles ist möglich.

Klingt vielleicht für manchen etwas ungewöhnlich. Deshalb empfehlen wir unbedingt eine Besichtigung.
Eine Immobilie mit diesem Hintergrund und den beschriebenen Möglichkeiten gelangt nur sehr sehr selten in den Verkauf.


Ausstattung

*  Küche
-  große Wohnküche (wie bei Oma)

*  Fenster
-  Thermofenster

*  Fussboden
-  Laminat
-  Steinfliesen

*  Bad
-  2 Badezimmer
-  1 x mit Fenster

*  Garten
-  Keine Mitbenutzung
-  jedoch uneingeschränktes genießen der dichten Grünzonen hinter dem Haus

*  Balkon
-  Boden.Fliesen
-  Weitblick über die Bäume hinweg

*  Heizung
-  Gaszentralheizung

* Garage
-  Hinter dem Haus
-  von außen nicht einsehbar
-  kann optional erworben werden. Wert € 12.000,00

*  Keller
-  Blickdichter Kellerraum
-  mit eigenem Licht
-  mit Steckdose


Sonstige Angaben
Wer es genießt im Grünen zwischen der alten und neuen Architektur zu wohnen, wird sich in diesem Wohnviertel sehr wohlfühlen.

Ansehen lohnt bestimmt !!

Eine Immobilie mit diesem Hintergrund und den beschriebenen Möglichkeiten gelangt nur sehr sehr selten in den Verkauf.
Zimmer
3
Wohnfläche
104,78m2
Stockwerk
2
Hausstockwerke
3
Schlafzimmer-Anzahl
2
Badezimmer-Anzahl
2
Keller
Ja
Balkon/Terasse
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1956
Qualität der Ausstattung
normal