HEUSENSTAMM: NEUBAU (1 Jahr alt) 4-5 Zi.Doppelhaus mit Garten

Hainerweg 31 D
63150 Heusenstamm

Gäste-WC, Keller, Stellplatz (Carport)

  • 349.000 € Kaufpreis
  • 108 m²Wohnfläche (ca.)
  • 5Zimmer
  • 196 m²Grundstücksfl. (ca.)
  • H.HST.1578Objekt ID
Anfrage Drucken

Ihr Ansprechpartner
Anett Rümmler
E-Mail: a.ruemmler@jexx.de
Telefon: 069-84846830

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis
349.000 €

Provision

5,95 % aus dem Kaufpreis. Entspricht 5 % aus dem Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer. Fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immobilie

Objekt-ID

H.HST.1578

Objekt

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Stellplatz (Carport)

Wohnlage

Heusenstamm. Waldesruhe.

Großer Erholungs- und Freizeitwert.

Hier ist die Welt noch in Ordnung. Eine Insel der Ruhe, von 3 Seiten mit Wald umgeben. Hier ist die Natur noch lauter als die Umwelt.

Keine Hauptverkehsstrasse vor der Tür. Keine Rennstrecke für Motorräder oder schnelle Autos.

Reiner Anliegerverkehr.

Energie/ Versorgung

Energieausweis vorhanden
ja
Baujahr laut Energieausweis
2014
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Solarheizung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ein sehr modernes Haus mit vielen Extras. Diese Immobilie wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und großer Weitsicht geplant und entwickelt.

Nach Fertigstellung vor weniger als einem Jahr wurde das Haus bezogen.


Nur sehr selten gelangt eine solche Immobilie in dieser Qualität und Ausstattung nach so kurzer Zeit auf den Immobilienmarkt.

Wir empfehlen daher Ihre besondere Aufmerksamkeit.


Eine gute und eine seltene Gelegenheit für die Kaufinteressenten. Sehr bedauerlich für alle Mitwirkenden bei den Verkäufern.


Die Bilder sprechen für sich. Die Immobilie kann sofort bezogen werden.

Inklusive dem Arbeits-Gästezimmer im Untergeschoss sind es

5 Wohn-Schlafzimmer und dann insgesamt ca.108 m² zzgl.

der reinen Nutzfläche im Keller.


Es sind noch noch wenige geringe Maßnahmen, wie z.Beispiel die Einsaat von Rasen und die Gartenanlage nach eigenem Geschmack und die Erstellung des Carport, die zu erbringen sind.


Dieses Haus kann von seiner Ausstattung durchaus den derzeit in Heusenstamm angebotenen Maisonettewohnungen mit Garten und Reihenhäusern gleicher Größe konkurrieren.


Ausstattung

* Fenster-Türen

- 3fach verglaste Thermofenster

- Kunststoff

- Schallschutzklasse II

- Einbruchsicherung mehrfach

- Terrassentür Doppelflügel

--Beidseitig zu öffnen

- Hauseingangstür

-- Einbruchsicherung mehrfach


*  Fussboden

- hochwertiges Steingut im EG

- Laminat im 1.OG u.Dachstudio

- Fussbodenheizung im

--kompletten Erdgeschoss

--kompletten 1.Obergeschoss

--Dachstudio


* Treppenhaus

- Hochwertig. Massiv. Sonderanfertigung

- Holz

- Breiter als Norm

- Beleuchtung im Stufenbereich


* Gäste-WC

- mit Fenster

- mit Waschbecken

- mit WC


* Küche

- mit Einbauküche

- große Fensterfläche


* Die Einbauküche

- Kann optional mit erworben werden

- Maßanfertigung

- Ober- Unterschränke.

- Backofen. E-Herd. Dunstabzug.

- Spülmaschine. Kühlschrank


* Badezimmer

- mit Fenster

- mit Badewanne

- mit großer Dusche

--begehbar

--bodentief

--Glasabtrennung

--Systemdusche (Massage.Regen)

- mit Waschbecken

- mit WC

- mit Handtuchheizkörper

- mit Fußbodenheizung


* Elternschlafzimmer

- mit bodentiefem Fenster

- mit angrenzendem Ankleidezimmer

- Ankleidezimmer mit Fenster


* Dachstudio

- derzeit geteilt in 2 Zimmer

- Zusammenlegung möglich

- keine tragenden Wände


* Keller

- 100 % unterkellert

- Arbeits- Gästezimmer

--mit Fenster

--mit Heizung

-- ca.14 m²

--mit Laminatfussboden

- Waschmaschinenstellplatz

--2 Maschinen nebeneinander mögl.

- Abstellraum


* Heizung

- Solartermische Anlage

- auf der Basis erneuerbarer Enegie-Sonne

- Photovoltaik auf dem Dach

- Speicher und Technik im Keller

Eine der modernsten und hochwertigsten Möglichkeiten der Nutzung der Sonnenwärme für die Trinkwassererwärmung und die Beheizung der Wohnräume.

-


Sonstige Angaben
Ansehen lohnt sich bestimmt.

Hier stimmt das Preis- Leistungsverhältnis.

Zimmer
5
Wohnfläche
108m2
Grundstück
196m2
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Schlafzimmer-Anzahl
4
Badezimmer-Anzahl
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Nein
Balkon/Terasse
Nein
Garten(-mitbenutzung)
Nein
Aufzug
Nein
Denkmalschutz
Ja
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Qualität der Ausstattung
gehoben
Bezugfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Garage / Stellplatz
1
Stellplatzart
Carport