F-PREUNGESHEIM: Freist.1-2 Fam.Hs.mit 800 m² Garten

60433 Frankfurt-Preungesheim

Balkon, Keller, Stellplatz (keine Angabe)

  • 495.000 € Kaufpreis
  • 180 m²Wohnfläche (ca.)
  • 6Zimmer
  • 805 m²Grundstücksfl. (ca.)
  • F.H.1588Objekt ID
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Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis
495.000 €

Provision

  • provisionsfrei

Immobilie

Objekt-ID

F.H.1588

Objekt

  • Balkon
  • Keller
  • Stellplatz (keine Angabe)

Wohnlage

Wohnstandort am Stadtrand von F- Preungesheim.


Die Frankfurter können es sofort zuordnen.
Wie  an vielen Stadtteilen in Frankfurt, hat sich auch dieser Standort von
der grauen Maus zu einem begehrten Stadtteil gewandelt.


Hochwertige Neubauten, moderne Sanierungen und eine neue Infrastruktur im Umfeld, haben nicht nur die Wohnqualität verändert.


Großer Erholungs- und Freizeitwert auch durch die mit dem Fahrrad bequem zu erreichenden Wiesen der Niddaauen.


Mit  dem Fahrrad können Sie von hier aus bequem bis nach Bad Vilbel oder
auch in der anderen Richtung, bis zur Nidda-Main Mündung fahren.


Die S-Bahn mit P&R ist ebenfalls in kurzer Distanz gut zu erreichen.
               


Energie/ Versorgung

Energieausweis vorhanden
nein
Erstellungsdatum
keine Angabe

Beschreibung

Objektbeschreibung

Freist.Immobilie mit insgesamt 3 Mieteinheiten.


Der IST Zustand:


1. Eine gewerbliche Mieteinheit mit ca. 60 m² ist für Netto € 750,00 vermietet.


2. Eine abgeschlossene Wohnung mit ca.45 m² wird mieterfrei übergeben. Eine gewerbliche/teilgewerbliche Nutzung/Vermietung ist hier möglich. Eine Neuvermietung f. mindest. Netto € 500,00 wäre sofort kurzfristig darstellbar.


3. Die dritte Mieteinheit, eine Wohnung mit ca. 75 m², wird ebenfalls mieterfrei übergeben. Insgesamt stehen hier 3 Mieteinheiten mit insgesamt ca.180 m² zum Verkauf.


WICHTIGER HINWEIS: Die m² Angabe im Expose mit ca.180 m² beinhalten die Wohnfläche und die gewerblich vermietete Fläche.

Die genaue Darstellung wurde nochmals unter IST-Zustand vorgenommen.


Jede der beschriebenen vermieteten Einheiten ist für sich abgeschlossen.


Das Gesamtgrundstück hat ca. 805 m².


Ausstattung

* Fenster
- überwiegend Thermofenster


* Bäder
- Insgesamt 2 Bäder
- 1 Wannenbad (mit Fenster)
- 1 Duschbad

* Fußboden
- Laminat
- Fliesen


* Heizung
- Ölzentralheizung


* Terrasse
- Insgesamt 2 Terrassen
- 1.Terrasse im Erdgeschoss
- 2.Terrasse im 1.OG.


* KFZ-Stellplätze
- Insgesamt 2 Garagen
- 1 Garage ist vermietet
- Insgesamt 4 KFZ Stellplätze
- 3 Stellplätze sind vermietet


* Dach
- Neu gedeckt in 1984



Sonstige Angaben
Wegen der vielen Nutzungsmöglichkeiten von Fremdvermietung und damit verbundener finanziellen Entlastung, bis hin zur Selbstnutzung, eine sehr ungewöhnliche Immobilie.

Objekte in dieser Größenordnung und diesen Möglichkeiten werden in diesem Wohngebiet nur sehr selten verkauft.

Wir empfehlen eine Besichtigung.

Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass keine weiteren Objektbilder zu sehen sind.
Der Verkäufer möchte keine Veröffentlichung seiner privaten Bilder im Internet.
Danke für Ihre Nachsicht.
Zimmer
6
Wohnfläche
180m2
Grundstück
805m2
Objekttyp
Einfamilienhaus
Schlafzimmer-Anzahl
0
Badezimmer-Anzahl
2
Keller
Ja
Balkon/Terasse
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1964
Qualität der Ausstattung
normal
Bezugfrei ab
Nach Absprache. Siehe IST Zustand
Anzahl Garage / Stellplatz
6