DIETZENBACH: Freist. 5 Zi.Bungalow m. ca. 525 m² Garten

63128 Dietzenbach

Balkon, Garten, Gäste-WC, Keller

  • 545.000 € Kaufpreis
  • 147 m²Wohnfläche (ca.)
  • 5Zimmer
  • 525 m²Grundstücksfl. (ca.)
  • J.H.DB.1585 Objekt ID
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Ihr Ansprechpartner
Manfred Jaecks
E-Mail: m.jaecks@jexx.de
Telefon: 069-8484680

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis
545.000 €

Provision

5,95 % aus dem Kaufpreis. Entspricht 5 % aus dem Kaufpreis zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Immobilie

Objekt-ID

J.H.DB.1585

Objekt

  • Balkon
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller

Wohnlage

Anliegerstrasse. Absolut ruhig. Besonders großer Erholungs- und Freizeitwert durch die Nähe zu Wiesen und Wald.
Ebenfalls sind alle Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen.

Energie/ Versorgung

Energieausweis vorhanden
ja
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Baujahr laut Energieausweis
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²*a)
172,5
Ausweis Ausstellungsdatum
30.01.2019
Ausweis Ablaufdatum
29.01.2029
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Gas-Heizung

Beschreibung

Objektbeschreibung
Ein echter freistehender besonders gepflegter Bungalow um den Sie herumlaufen können. 
KEIN Kettenbungalow. 
Erdgeschoss:
Küche, Wohn-Esszi.ca.47 m² (Teilbar in 2 Zimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad.
Untergeschoss:
Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsräume, Bad mit Waschmaschinenanschluss.
Insgesamt ca. 148 m² zu Wohnzwecken genutzte Fläche, inkl.dem Gäste- u. Arbeitszimmer im UG.       
Was sich nicht erkennen lässt, der Bungalow wurde als hochwertiges Fertighaus erstellt.
Das gesamgte Gebäude und auch die Außenanlagen sind wirklich äußerst gepflegt.
Zwei Ausgänge auf die Terrasse bzw. direkt in den Garten lassen die Annehmlichkeit der Wohnqualität im Sommer nur erahnen.

Ausstattung
*  Heizung
-   NEUe Gaszentralheizung 
-   Brennwertheizung
-   mit Warmwasserversorgung  
-   Einbau 03.2019
*  Bäder
** Gäste WC
-  mit Fenster
** Badezimmer Nr.1 im EG
-  mit Fenster
-  mit sep.Dusche
-  mit Badewanne
-  mit Doppelwaschbecken
-  mit WC
-  mit Bidet
** Badezimmer Nr.2 im UG
-  mit Fenster
-  mit Dusche
-  mit Waschbecken
-  mit WC
-  mit Waschmaschinenanschluss
*  Fenster
-   Thermofenster 
*  Fussboden
-   Fliesenboden
-   Teppich
*  AUFSTOCKUNG
Das Dachgeschoss kann noch für Wohnzwecke ausgebaut werden. Ein baugleicher Bungalow in der unmittelbaren Nachbarschaft könnte als Beispiel zugezogen werden.

Sonstige Angaben
Der Eigentümer lässt in 03.2019 eine NEUe Gasbrennwertheizung einbauen.

WICHTIGE Erklärung zur Heizung!
Derzeit ist noch eine Ölzentralheizung eingebaut.
Diese wird in diesem Monat durch eine NEUe Gasbrennwertheizung ersetzt.
Mit Einbau dieser neuen Heizung wird auch der Energieausweis erneuert.

Der Energiebedarf wird sich mit der neuen Heizung deutlich verringern, somit verändert sich auch der Energieausweis.
Zimmer
5
Wohnfläche
147m2
Grundstück
525m2
Objekttyp
Bungalow
Hausstockwerke
1
Schlafzimmer-Anzahl
3
Badezimmer-Anzahl
2
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Nein
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon/Terasse
Ja
Garten(-mitbenutzung)
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Qualität der Ausstattung
normal
Bezugfrei ab
Nach Vereinbarung
Stellplatzart
Garage